Опрос

Какой фирмы Вы предпочитаете строительный инструмент?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

admin

Реконструкция старого дома — что восстановить?

Вы только недавно приобрели исторический дом и думаете, что починить, а что заменить? Никто не может отрицать очарование вековых домов, но они часто нуждаются в обновлении, чтобы сделать их удобными для современной семьи. Здесь, мы расскажем о подводных камнях в реконструкции домов, включая старинные и исторические.

Предметы для ремонта в античном доме

Когда дело доходит до выбора предметов для ремонта и восстановления, выбирайте вещи, которые сложнее всего заменить или воспроизвести, предполагая, что они все еще находятся в приемлемом состоянии. К ним относятся такие элементы, как паркетные полы, камины, оконные рамы и пороги, отделка и молдинги, а также внутренние и наружные двери.

1. Этажи

Вековые дома часто имеют паркетные полы, которые могут быть отделаны, даже если эти полы в настоящее время под ковровым покрытием. Хитрость заключается в том, чтобы подтянуть любой ковер, который мог быть установлен после того, как дом был построен, и осмотреть полы на предмет повреждений от воды и насекомых, а также деформации и трещин. Если полы в хорошем состоянии, вы можете покрасить их и сохранить старинный шарм, экономя при этом деньги на ремонте своего старинного дома.

2. Камины

Многие вековые дома содержат камины в каждой комнате, которые добавляют характер и очарование, предлагая альтернативные варианты отопления. По прошествии нескольких лет предыдущие домовладельцы могли их замуровать, установить через них воздуховоды или полностью покрыть их стенами. Хитрость заключается в том, чтобы выявить оригинальные камины и восстановить и обновить их, чтобы сделать ваш дом максимально первозданным.

3. Окна

Тем не менее, важно осмотреть рамы и пороги на предмет повреждений от воды и насекомых. Если рамы сильно повреждены, возможно, вам придется заменить часть или всю древесину, но хорошая новость заключается в том, что стекло часто можно сохранить.

4. Двери

Старинные двери большие, тяжелые и сделаны из цельного дерева. Они также часто имеют сложные конструкции или панели, которые трудно воспроизвести. Вместо того, чтобы заменить, вы можете отшлифовать и сохранить их, что сохранит винтажное очарование вашего дома, позволяя вам делиться своими собственными вкусами и экономить деньги при обновлении старого дома.

5. Отделка и лепка

Если в вашем доме по-прежнему сохранились оригинальные отделочные материалы, молдинги и плинтусы, отшлифуйте их до нужного цвета. В конце концов, отделка и лепное украшение — то, что дает старинным домам их привлекательность. Не говоря уже о том, что перекраска всех форм сэкономит деньги на ваш ремонт. Если в доме отсутствует отделка, литье или плинтусы, есть склады и магазины, в которых хранятся эти компоненты, так что вы можете приобрести антикварные предметы для любой комнаты, в которой отсутствует отделка.

Предметы для замены в вашем винтажном доме

Во время прогулки по старинному дому все, что может быть повреждено водой и насекомыми, должно быть удалено и заменено. Хорошей новостью является то, что иногда вы можете найти аналогичные предметы в магазинах и на складах, которые хранят предметы из исторических домов. В худшем случае вам придется воспроизвести предмет из современных материалов, чтобы он выглядел винтажно.

В то время как крыши исторических домов обычно держатся века, есть большая вероятность, что к моменту покупки дома потребуется новая. Многие старинные дома имеют шиферные крыши. Вы можете поставить новую шиферную крышу на свой старинный дом, но они могут дорого обойтись.

Когда вы впервые покупаете свой столетний дом, рекомендуется нанять инспектора для поиска общих опасностей, таких как свинец и асбест, которые были распространены в строительных материалах и изоляции до 1978 года. Если вы найдете краску на основе свинца или какой-либо материал который содержит асбест, вам понадобится обученный и опытный подрядчик для безопасного удаления этих компонентов. Плохая новость заключается в том, что вы, скорее всего, не сможете заменить их историческим эквивалентом, поскольку все они могут содержать свинец или асбест. Вместо этого вам придется использовать современный эквивалент, который выглядит наиболее исторически.

Само собой разумеется, что исторические дома не были построены с кондиционерами. Однако у них часто были камины и / или дровяные печи, и вы, возможно, купили их с котлом. Хорошей новостью является то, что вы можете заменить котел и сохранить радиаторы, если они находятся в хорошем рабочем состоянии. Вы также можете найти более старый кондиционер, установленный в доме, если у предыдущих домовладельцев он был установлен. Тем не менее, вы должны проверить это для правильного функционирования. Может потребоваться его замена, если ему более 10 лет.

Чрезвычайно важно, чтобы система сантехники вашего старого дома была проверена. В зависимости от того, когда сантехника была впервые установлена дома, она может состоять из свинцовых труб, которые могут вымывать его в воду. Если свинцовые трубы были заменены в 1960-х годах или впервые установлены в том же десятилетии, они могут быть изготовлены из оцинкованной стали, которая печально известна коррозией и ржавчиной. Если вода, выходящая из кранов, обесцвечена или отсутствует, дом, вероятно, имеет оцинкованную сталь. Если сантехника в основном медная, вы можете сохранить ее, но перед тем, как принять решение о ее сохранении или замене, проверьте ее на предмет утечки и коррозии.

Электропроводка в вашем винтажном доме может не соответствовать современным стандартам. Это в первую очередь потому, что старые электрические системы не требуют заземления. Это была 2-х проводная система. Сегодня системы проводки бывают трехпроводными или четырехпроводными, и вам необходимо обновить электрическую систему, чтобы она соответствовала современным строительным нормам и правилам. Это также означает, что вам придется заменить блок предохранителей на блок выключателя.

Владение старым домом: очаровательный роман или долговая яма?

От бунгало 1920-х годов или величественного трехэтажного викторианского дома до деревенского каменного фермерского поместья. Многие из нас любят старые дома за их прочность, необычный шарм и связь с историей. И, к счастью, во всем мире по-прежнему много старых почтенных домов.

Но у старых домов также есть потенциально существенный недостаток, особенно для неосторожных новичков, поскольку дорогостоящие проблемы часто прячутся в стенах или под полом. Мы имеем в виду не только предсказуемые проблемы с техническим обслуживанием, такие как замена черепицы каждые 20 лет или электрический или газовый водонагреватель раз в десять лет.

Мы говорим о тех бомбах замедленного действия — таких, как древняя дренажная труба или устаревшая проводка, которая не соответствует требованиям сегодняшнего использования . Они могут застать старых владельцев дома врасплох, а иногда и серьезно подстегнуть их домохозяйство. Финансы с четырех или даже пятизначных счетов за ремонт. Хотя вы не всегда можете избежать этих проблем, стоит узнать как можно больше о рисках — и, возможно, даже о бюджете на ремонт и модернизацию, чтобы избежать проблем, прежде чем они превратятся в чрезвычайную ситуацию.

Когда речь заходит о домах, «старый» может означать что-то другое в разных частях страны, объясняет Рубен Зальцман, владелец и президент компании по инспекции домов в Миннеаполисе, Санкт-Петербург.

«У нас есть старые дома, построенные еще в конце 1800-х годов», объясняет он. «Но в Вирджинии мои друзья говорят: «Вы называете это старым домом?». « Однако, как правило, разделительная линия между старым и не очень старым, похоже, относится к середине 20-го века.

Если вы беспокоитесь о том, что дом рухнет просто потому, что он старый, такие страхи, вероятно, неоправданны. Напротив, по словам Зальцмана, дома, построенные 80 или 100 лет назад или дольше, на самом деле, как правило, строятся прочнее, чем дома, построенные совсем недавно. «Действительно старые дома, как правило, были перестроены, — объясняет Зальцман. «Они использовали намного больше дров в старых домах, которые все еще стоят сегодня. Как правило, они были излишне прочными и намного прочнее, чем должны были быть».

Относительная тяга к старым домам может привести к большим счетам за коммунальные услуги. Что также помогает объяснить их долговечность. «Новые дома плотные и стоят не так дорого с точки зрения энергоэффективности, но они гораздо менее долговечны», — объясняет Зальцман. «В старом доме затраты на дополнительную энергию возрастают. Но когда нам придется заменить гнилые стены [со временем], это будет дороже. В новых домах стены не пропускают влагу, поэтому они не имеют такой же потенциал сушки. Старые дома будут пропускать много воздуха через стены, чтобы высушить их.»

Но другие компоненты старых домов часто просто изнашиваются после многих лет использования или более не приемлемы по сегодняшним стандартам безопасности.

«Почти в каждом старом доме будет кладка дымохода, и случаются две вещи», — говорит Зальцман. «Одним из них является сама конструкция. Когда вода попадает, раствор и кирпичи разрушаются». Эта проблема видна снаружи во время обычной проверки дома перед закрытием продажи, но то, что происходит внутри дымохода, может быть столь же проблематичным.

Внутренняя облицовка, возможно, также ухудшилась, и подавляющее большинство старых интерьеров дымохода не отвечают современным требованиям безопасности, если вы собираетесь использовать домашний камин. Обнаружение проблем внутри дымохода требует так называемой проверки уровня 2, при которой волоконно-оптическая камера проходит через конструкцию.

По словам Зальцмана, починка дымохода может стоить всего 1000 долларов, если все, что вам нужно, это какой-то внешний ремонт. Но если дымоход действительно рушится, вам, возможно, придется восстановить его — проект, который может стоить 20 000 долларов за внешнюю трубу в трехэтажном доме. (Предостережение: фактические цены по всей стране, конечно, будут отличаться.)

Сантехнические катастрофы

Одна общая проблема заключается в том, что стоки из оцинкованной стали внутри дома в конечном итоге подвергаются коррозии и больше не могут быть очищены, но их замена часто означает проникновение в готовые помещения в доме, такие как подвальные этажи, согласно Зальцману. «Если у вас есть дом, построенный в 1920-х годах, а трубы построены в то время, я бы посчитал в конце срока ее эксплуатации на сегодняшний день», — говорит он. Выкопать ветхую трубу и заменить ее современной, может стоить несколько тысяч долларов.

«Другая вещь, которая может случиться с домом любого возраста, но более вероятна в более старших домах, — это проблема с канализацией, ведущей в городскую канализацию», — говорит Зальцман. «Эта водосточная труба, ведущая на улицу, принадлежит домовладельцу. Многие люди не знают об этом. Ремонт может привести к рытью двора или разрыву улицы. Это определенно четырехзначный расход».

Домашний инспектор будет искать свидетельства проблемных стоков из оцинкованной стали, но он не собирается исследовать линию, которая выходит в канализацию. Как и в случае с камином, вам нужно нанять специалиста, чтобы сделать это с помощью волоконно-оптической камеры.

В дополнение к дренажным трубам, вы можете столкнуться с проблемами с линией подачи, идущей в дом и распределительную систему, так как эти трубы также разъедают и портятся со временем. «Там, где диаметр становится все меньше и меньше с течением времени, вы получаете меньший поток воды», — говорит Зальцман. Ремонт линии снабжения обычно представляет собой работу из четырех цифр, но иногда может доходить до пяти цифр, особенно если возникают проблемы с подключением к трубам.

Электрические кошмары

По словам Зальцмана, если у вас есть старомодная ручная и трубчатая проводка, которая редко, если вообще когда-либо наблюдается в домах, построенных после 1940 года, — у вас могут быть большие проблемы. Технология восходит к 1880-м годам и состоит из керамических ручек и трубок, которые заключают в себе медную проводку. В отличие от сегодняшней электропроводки, в системах с ручками и трубами отсутствует заземляющий провод, поэтому перегруженная цепь может нагреваться и вызывать пожар. Некоторые винтажные провода в системах ручек и трубок также используют пропитанную асфальтом хлопчатобумажную ткань или резину, которые с годами портятся.

Рассмотрите эти советы, чтобы продлить срок службы кондиционера.

Вы установили кондиционер в вашем доме? Есть много факторов, которые вы должны учитывать. Вы заметите, что некоторые домовладельцы обычно устанавливают эти приборы для того, чтобы в их доме было больше комфорта. Это в основном относится к тем людям, которые живут в районах с экстремальными температурами. Если погода слишком жаркая, в вашем доме может быть очень некомфортно.

В этом случае желательно, чтобы вы охладили его, чтобы получить больше комфорта. Бывают моменты, когда погода может быть слишком холодной. В этом случае вам нужно будет утеплить свой дом, чтобы согреться. Это делает кондиционер очень важным прибором в вашем доме. После того, как вы купили кондиционер, вам нужно будет установить его. Важно, чтобы вы наняли профессионала, чтобы избежать проблем в будущем. После того, как ваш кондиционер установлен, его необходимо время от времени обслуживать.

Сегодня существует множество приемов чтобы продлить службу незаменимого прибора. К ним относятся:

1. Энергоэффективность.
Если ваш кондиционер работает плохо, ваши счета за электроэнергию могут возрасти, что может принести с собой денежные потери. Вы заметите, что большинство домовладельцев время от времени жаловались на высокие счета за энергию. Если воздушный фильтр вашего кондиционера засорен, это может отрицательно повлиять на эффективность его работы. Воздух не сможет свободно циркулировать, и это может увеличить потребление энергии в вашем доме. Благая весть в том, что вы можете решить эту проблему, наняв профессионала, который будет следить за исправной работой прибора. Вы можете
доверять работникам, которые предлагают эти услуги. Они могут починить ваш кондиционер и тем самым снизить лишнее потребление энергии. Это может позволить вам сэкономить больше денег в долгосрочной перспективе.

2. Помогите снизить затраты на ремонт.

Если вы решите отремонтировать кондиционер самостоятельно, вы можете повредить некоторые детали, не зная об этом. Это может привести к огромным расходам при ремонте прибора.

3. Включите кондиционер, чтобы он работал дольше.

Кондиционер — это инвестиция для вашего дома. Поэтому вы должны позаботиться об этом. Вы должны убедиться, что он работает хорошо чтобы добавить больше уюта было в вашем доме. Если этот прибор неисправен, вы должны отремонтировать его, чтобы он оставался в исправном состоянии. Нанимая услуги кондиционирования воздуха может помочь гарантировать, что ваш кондиционер работает дольше. Вы можете верить, что это будет служить вам долгие годы.

4. Повышенный комфорт.

Если ваш кондиционер не работает, вы можете заболеть в холодные дни. Возможно, вы не сможете оставаться в своем доме в течение многих часов. Поэтому важно, чтобы вы следили за исправностью прибора, чтобы в случае поломки его можно было починить.

5. Защищать окружающую среду.

Вы заметите, что кондиционер, который пропускает хладагент, выделяет ГФУ. Это на самом деле может способствовать глобальному потеплению. Технический специалист может помочь захватить и утилизировать эти газы из вашего прибора. Это может помочь защитить окружающую среду.

6. Повысить качество воздуха в помещении вашего дома.

Мы все хотели бы подышать свежим воздухом. Это одна из причин установки кондиционера. Этот воздух должен циркулировать по всему дому. Однако качество воздуха в помещении может ухудшиться, если фильтры вашего кондиционера загрязнены. Этот воздух может содержать пыль и даже загрязняющие вещества. Это может заставить вас заболеть.

Монтаж отопления в доме. На что обратить внимание?

Важным моментом для проведения отопления в доме, помимо технических вопросов, является его подготовленность к монтажным работам. Она не только служит вводным материалом для специалистов обслуживающих компаний, но и влияет на сроки установки системы отопления. Мы собрали список ключевых моментов при монтаже, на которые нужно обратить внимание перед началом прокладки труб установки оборудования. 

1. Установить все окна и двери, чтобы избежать утечки тепла, при работающей системе отопления, которая начинает работать до заключительных работ по отделке. 

2. Проверить все этапы перепланировки, особенно в санузлах. 

3. Подготовить все стены и пол (сделать их ровными) в местах установки радиаторов. 

4. Отметить места для расположения подоконников, учитывая, что для обслуживания батарей требуется свободное пространство.

5. Подготовить отверстия в стенах и перекрытиях проведения коммуникаций.

6. Закончить отделку стен в котельной 

7. Очистить от мусора строительный канал для установки дымохода.

8. Выбрать оборудование и сантехнику заранее, без них будет сложно сделать выводы для воды и канализации. Не забывайте что каждый вид сантехнических товаров имеет ряд особенностей при подключении. Они указаны в технических паспортах, которые идут в комплекте с ними.

9. Сделать стяжку и гидроизоляцию для помещений, где будет теплый пол.

Водоснабжение частного дома из скважины. Рекомендации.

Мало того, что это отличная альтернатива центральному водоснабжению, такая система позволяет пользоваться более качественной водой и ваш дом не будет зависеть от перебоев в работе водопровода. 

Простая установка системы, возможность эксплуатации на длительный срок, низкая цена это далеко не все преимущества доступа воды из скважины. Такая система располагает к большому запасу водных ресурсов и снижает затраты на закладку трубопровода, позволяя сделать скважину на близком расстоянии от дома.

Но сооружение такой системы это не просто деревенский колодец, как думают многие. Для ее бурения требуются определенные правила. Например, диаметр стандартной трубы около 160 мм. В зависимости от расположения на участке колеблется и глубина. А от нее зависит и качество воды и сроки использования. Мы рекомендуем вам обратиться к специалистам по геологии, чтобы сделать правильные расчеты.

Главный момент для долговечного водоснабжения это расположение труб. Нужно проложить их глубоко в траншеи, либо обшить утеплителем, чтобы защитить от холода и замерзания в любое время года. Избегайте расположения труб в лестничных пролетах или внутри стен, иначе, чтобы сделать любой ремонт придется их разрушать полностью. А это повлечет за собой большие затраты. 

Эксплуатация кондиционера. Важные правила обслуживания и ухода.

После покупки и установки счастливые обладатели думают что кондиционер должен исправно работать без всякого технического сопровождения. Но на деле выясняется что он, требует к себе гораздо больше внимания, чем большинство бытовой техники. Иначе срок службы сокращается до 2-3 лет. 

Частая проблема в работе таких приборов это выход компрессора из строя. Происходит из-за того что фреон не полностью переходит в газообразное состояние в испарителе. В основном это следствие загрязнения фильтров, которые обеспечивают защиту радиатора от пыли. Промывайте их теплой водой каждый месяц чтобы Чтобы выполнить очистку, следует промыть фильтры теплой предотвратить загрязнения.

 

Утечка фреона является так же распространенной причиной выхода из строя сплит-сиситемы. Даже при правильном по всем параметрам монтаже, за год испарение составит около 8%. Поэтому выполняйте дозаправку ежегодно. Иначе критический уровень фреона может вызвать перегрев компрессора из-за недостатка охлаждения.

 

  • Позаботьтесь профилактической очистке наружного блока до начала летнего сезона, используя компрессор, чтобы продуть систему кондиционирования от пуха и пыли. 

Искусственный камень White Hills в интерьере: характеристики и преимущества.

Наружная или внутренняя отделка с таким материалом создает уютную обстановку по доступной цене. Внедрение инновационных технологий позволило расширить ассортимент предлагаемых продуктов, что значительно упрощает решение любых дизайнерских задач.

Декоративная плитка White Hills — это альтернатива натуральным породам камня, которая набирает популярность как у частных застройщиков, так и у крупных компаний. Она отличается перечнем важных характеристик: 

  • выносит серьезные механические нагрузки;
  • проста в уходе;
  • имеет хорошие параметры по геометрии;
  • ремонтопригодна;
  • экологична;
  • морозостойка;
  • на ней не образуется плесень, грибок;
  • не создает нагрузку на фундамент;
  • гарантийные сроки до 15 лет.

В каталогах на сайте официального представителя можно найти материалы, которые имитируют фактуру камня, но и разные варианты их укладки для внутреннего декора и ландшафтного дизайна. Декоративную плитку можно посмотреть заранее на сайте компании и проверить наличие в магазинах подрядчиков.

Розетки и выключатели для кухни.

Половина успеха перед началом любой работы — это правильно составленный проект. Так же готовое видение того, на какой высоте будет стоять или висеть мебель, значительно упростит задачу мастерам. Поручите создание плана по электрике грамотным специалистам, если не хотите делать это самостоятельно.

Один из моментов при выборе розеток заключается в том, чтобы ток был не менее 16 А. Лучше подобрать механизмы с никелированными и подпружиненными ламелями, на керамическом основании, что значительно увеличит срок службы.

Все вышеперечисленное относится и к выключателям, но они могут быть рассчитаны и на меньший ток. Выбирайте двойные розетки и выключатели, которые минимально выступают за плоскость стены, тем самым предупредите их от повреждений при перестановке мебели. Если одна из секций выйдет из строя, у вас будет резерв на второй.

Помните, что розетки лучше размещать на высоте 40 см от пола, а выключатели около 90 см. Свои нюансы есть только в кухне. Нужно расположить их так, чтобы длина проводов была минимальна и кухонные шкафы не создавали препятствия. И не забывайте, что важно расположить щиток в легкодоступном участке дома. 

Дрель. Инструкция к применению.

Многие люди уверены, что знают как правильно пользоваться этим опасным аппаратом. Но мало кто соблюдает простые правила, которые позволяют сделать процесс удобнее и безопаснее. 

Некоторые принципы применения электродрели зависят от операции, которая будет выполняться с ее помощью и, конечно, от выбранного материала. Есть общие правило для всех типов инструментов такого характера: 

  • большой диаметр сверла предполагает меньшую скорость вращения;
  • не меняйте положение дрели в процессе работы;
  • так же не допускайте переключение режима работы и направление вращения патрона до его остановки;
  • не включайте реверс, чтобы вытащить сверло из отверстия.

Для такого типа дрели, как ударная есть свои принципы использования. Самое главное правильный выбор режима. Не сложно разобраться, их всего два: сверление с ударом, которое применяется при работе с металлом, пластмассой, керамикой, стеклом и обычное для кирпичных и бетонных перегородок и перекрытий.

Если вы используете дрель-шуруповерт, обратите особое внимание на выбор крутящего момента. Если он будет низкой мощности, вам потребуются большие усилия, чтобы закрутить саморез в твердый материал.

Несколько шагов к уюту в гостиной.

Каждый мечтает сделать свой дом более комфортным, Но часто есть базовые моменты, о которых мы забываем при обустройстве своего жилища. О них мы и поговорим.

Организация удобного пространства для общения в гостиной.

Спокойному и гармоничному общению способствует правильная расстановка мебели. Нужно расположить диваны, кресла и стулья так, чтобы гости сидели лицом к лицу. В современное время обстановка в гостиной больше походит на кинозал, где вся сидячая мебель расположена по направлению к экрану. Отличный способ убить двух зайцев это приобрести модульные и составные предметы интерьера и передвигать их по мере необходимости. 

Отклонение от общей стилистики.

Интерьер, выполненный в одном ключе выглядит скучно и однообразно. Почему бы не разбавить его, к примеру, старым деревянным чемоданом, который наполнит комнату теплотой. Его можно использовать как стол, полку или подставку. В противовес старинному другу добавьте ковер с простым графическим принтом. Сразу подметите как изменилась атмосфера дома.

Избавление от торчащих повсюду кабелей и проводов.

Есть два пути: первый это спрятать шнуры в специальном шкафу с полками для аппаратуры и второй это использовать единый короб с кабель каналом. 

Выбор правильного расположения для телевизора.

Правильное размещение экрана, которое сбережет ваши глаза и шею, находится сбоку от окна или на противоположной от него стене. Расстояние до зрителя должно быть в пять раз больше, чем высота экрана.