Опрос

Какой фирмы Вы предпочитаете строительный инструмент?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Ремонт

Реконструкция старого дома — что восстановить?

Вы только недавно приобрели исторический дом и думаете, что починить, а что заменить? Никто не может отрицать очарование вековых домов, но они часто нуждаются в обновлении, чтобы сделать их удобными для современной семьи. Здесь, мы расскажем о подводных камнях в реконструкции домов, включая старинные и исторические.

Предметы для ремонта в античном доме

Когда дело доходит до выбора предметов для ремонта и восстановления, выбирайте вещи, которые сложнее всего заменить или воспроизвести, предполагая, что они все еще находятся в приемлемом состоянии. К ним относятся такие элементы, как паркетные полы, камины, оконные рамы и пороги, отделка и молдинги, а также внутренние и наружные двери.

1. Этажи

Вековые дома часто имеют паркетные полы, которые могут быть отделаны, даже если эти полы в настоящее время под ковровым покрытием. Хитрость заключается в том, чтобы подтянуть любой ковер, который мог быть установлен после того, как дом был построен, и осмотреть полы на предмет повреждений от воды и насекомых, а также деформации и трещин. Если полы в хорошем состоянии, вы можете покрасить их и сохранить старинный шарм, экономя при этом деньги на ремонте своего старинного дома.

2. Камины

Многие вековые дома содержат камины в каждой комнате, которые добавляют характер и очарование, предлагая альтернативные варианты отопления. По прошествии нескольких лет предыдущие домовладельцы могли их замуровать, установить через них воздуховоды или полностью покрыть их стенами. Хитрость заключается в том, чтобы выявить оригинальные камины и восстановить и обновить их, чтобы сделать ваш дом максимально первозданным.

3. Окна

Тем не менее, важно осмотреть рамы и пороги на предмет повреждений от воды и насекомых. Если рамы сильно повреждены, возможно, вам придется заменить часть или всю древесину, но хорошая новость заключается в том, что стекло часто можно сохранить.

4. Двери

Старинные двери большие, тяжелые и сделаны из цельного дерева. Они также часто имеют сложные конструкции или панели, которые трудно воспроизвести. Вместо того, чтобы заменить, вы можете отшлифовать и сохранить их, что сохранит винтажное очарование вашего дома, позволяя вам делиться своими собственными вкусами и экономить деньги при обновлении старого дома.

5. Отделка и лепка

Если в вашем доме по-прежнему сохранились оригинальные отделочные материалы, молдинги и плинтусы, отшлифуйте их до нужного цвета. В конце концов, отделка и лепное украшение — то, что дает старинным домам их привлекательность. Не говоря уже о том, что перекраска всех форм сэкономит деньги на ваш ремонт. Если в доме отсутствует отделка, литье или плинтусы, есть склады и магазины, в которых хранятся эти компоненты, так что вы можете приобрести антикварные предметы для любой комнаты, в которой отсутствует отделка.

Предметы для замены в вашем винтажном доме

Во время прогулки по старинному дому все, что может быть повреждено водой и насекомыми, должно быть удалено и заменено. Хорошей новостью является то, что иногда вы можете найти аналогичные предметы в магазинах и на складах, которые хранят предметы из исторических домов. В худшем случае вам придется воспроизвести предмет из современных материалов, чтобы он выглядел винтажно.

В то время как крыши исторических домов обычно держатся века, есть большая вероятность, что к моменту покупки дома потребуется новая. Многие старинные дома имеют шиферные крыши. Вы можете поставить новую шиферную крышу на свой старинный дом, но они могут дорого обойтись.

Когда вы впервые покупаете свой столетний дом, рекомендуется нанять инспектора для поиска общих опасностей, таких как свинец и асбест, которые были распространены в строительных материалах и изоляции до 1978 года. Если вы найдете краску на основе свинца или какой-либо материал который содержит асбест, вам понадобится обученный и опытный подрядчик для безопасного удаления этих компонентов. Плохая новость заключается в том, что вы, скорее всего, не сможете заменить их историческим эквивалентом, поскольку все они могут содержать свинец или асбест. Вместо этого вам придется использовать современный эквивалент, который выглядит наиболее исторически.

Само собой разумеется, что исторические дома не были построены с кондиционерами. Однако у них часто были камины и / или дровяные печи, и вы, возможно, купили их с котлом. Хорошей новостью является то, что вы можете заменить котел и сохранить радиаторы, если они находятся в хорошем рабочем состоянии. Вы также можете найти более старый кондиционер, установленный в доме, если у предыдущих домовладельцев он был установлен. Тем не менее, вы должны проверить это для правильного функционирования. Может потребоваться его замена, если ему более 10 лет.

Чрезвычайно важно, чтобы система сантехники вашего старого дома была проверена. В зависимости от того, когда сантехника была впервые установлена дома, она может состоять из свинцовых труб, которые могут вымывать его в воду. Если свинцовые трубы были заменены в 1960-х годах или впервые установлены в том же десятилетии, они могут быть изготовлены из оцинкованной стали, которая печально известна коррозией и ржавчиной. Если вода, выходящая из кранов, обесцвечена или отсутствует, дом, вероятно, имеет оцинкованную сталь. Если сантехника в основном медная, вы можете сохранить ее, но перед тем, как принять решение о ее сохранении или замене, проверьте ее на предмет утечки и коррозии.

Электропроводка в вашем винтажном доме может не соответствовать современным стандартам. Это в первую очередь потому, что старые электрические системы не требуют заземления. Это была 2-х проводная система. Сегодня системы проводки бывают трехпроводными или четырехпроводными, и вам необходимо обновить электрическую систему, чтобы она соответствовала современным строительным нормам и правилам. Это также означает, что вам придется заменить блок предохранителей на блок выключателя.

Тонкости в согласовании перепланировки дома.

На этапе ремонта важно подумать об удобном делении пространства. Иногда для грамотной его организации требуется объединить кухню с гостиной или расширить площадь санузла. Перед тем как начинать сносить перегородки, нужно получить разрешение на эту нелегкую процедуру.

В районной инспекции или администрации можно получить бесплатную консультацию как сделать это правильно. Там же вам расскажут, какие этапы ремонтных работ проводятся без согласования, а какие вовсе запрещены. 

Из документов необходимы: заявление, проект перепланировки и технический паспорт жилого помещения. Обратите внимание на то, что если ваш дом является объектом исторической ценности, вы должны получить заключение органа по охране памятников архитектуры, культуры и истории о том, что изменения в планировке разрешены. Согласуют ли ваш проект, вы узнаете в течение 45 дней.

Сразу после получения положительного ответа, когда все документы будут у вас на руках, можно начинать строительные работы. Но это еще не все. После завершения перепланировки по закону вам нужно вызвать приемную комиссию. Они подтвердят, что все сделано в соответствии с изначальным планом и подпишут акт о приеме.

Если сделать перепланировку, не согласовывая проект с соответствующими органами, то впоследствии вы не сможете ни продать, ни обменять квартиру и скорее всего такие действия повлекут за собой административные разбирательства.

Как устранить трещину в доме

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 StarsОценка: 4,00 ( голосов: 1)
Загрузка...
Надоедливые трещины на доме обязательно испортят внешний вид строение и отразится на прочности, а еще чаще трещины приводят к внезапным аварийным последствиям. В трещину проникает по чуть-чуть вода, влага, тем самым снижая теплоизоляционные свойства стен. Рекомендуем вам при первом появлении трещин на доме незамедлительно избавиться от них, заделав ниже описанным способом. Читать далее